保障性租赁住房（以下简称“保租房”）建设是民生工程。近年来，益阳市住房和城乡建设局坚持以需定购、以需定建，采取新建、改建、改造以及收购存量商品房等方式筹建拓宽房源。指导收购主体成功申报地方政府专项债券6000万元，收购符合条件的存量商品房，纳入保租房房源范围。并持续加大政策帮扶力度，落实土地、财税、金融、民用水电气价格等支持政策。经县级以上人民政府同意，满足符合规划、权属不变、安全要求等条件，允许将厂房、商业办公用房等改建为保租房，有效降低建设成本。将房源、建设项目、配租管理等信息全面录入全省保租房管理子系统，加快推进保租房线上申请、审批工作，推动保租房分配更加阳光透明。

　　为满足市场多元住房需求，今年4月，我市首次出台《益阳市保障性租赁住房建设和管理办法》《益阳市配售型保障性住房管理办法》，进一步规范房源筹建、支持政策、准入管理等条件，解决新市民、青年人等群体住房困难问题。积极探索保障性住房配售工作，配售型保障性住房面积标准原则上不超过120平方米，收购存量商品房的面积可适当放宽，最大不超过143平方米。实行现房简装销售，配售价格按基本覆盖划拨土地成本、建安成本和适度合理利润的原则测算确定，购房人享有与商品房购房人同等落户、子女入学等政策。值得注意的是，配售型保障性住房实行严格的封闭运行管理，不得变更为商品住房流入市场。配售型保障性住房封闭持有期为5年，自不动产登记之日起计算。封闭期满后，购房家庭可向住保中心提出回购申请，经住保中心审核后，由原实施主体负责回购。