据了解，项目旨在通过组合供应的方式，推动自然资源从“沉睡资产”向“发展资本”转化。该项目主要包括土地、房产、地下空间、水等自然资源，土地资源涵盖旅馆、商业、工业、文化设施、物流仓储、公用设施及城市道路等多种规划用途；房产资源涵盖历史保护建筑原橡胶机械厂内7万余平方米闲置厂房；地下空间主要为白鹿寺西侧近2亩地下工程；水资源主要为资水12236亩水域的旅游观光经营权，串联资水沿岸月明楼、十洲公园等多处景点。为更好实现“工业+滨水游览”双轮驱动，提升资源组合价值，项目创新性整合工业遗产与滨水旅游资源，将原橡胶机械厂改造为文旅综合体，联动资水游船旅游观光，塑造具有鲜明辨识度的城市文化地标。

　　在供应方式上，该项目突破传统单一土地出让模式，首次将国有建设用地使用权、房屋所有权、地下空间经营权、游船旅游观光经营权等纳入同一供应体系，实现资源整体打包、一体运营。项目通过推动片区“地下+地上”“水域+陆地”“保护+利用”全方位发展，将加快推进会龙山片区从传统工业区向“文化+生态+康养+旅游”复合功能区转型，助力城市功能升级与空间优化。

　　为加强制度保障，我市成立了市级工作专班，建立跨部门联席会议制度，统筹自然资源、住建、文旅、水利、生态环境等多方力量，形成协同推进的格局。同时，通过收集“正负面清单”增强项目可操作性，同时依托市场主体实施运营，确保项目落地与市场化运作有效衔接。项目建成后，主要面向长株潭都市圈及省内中高端休闲度假、家庭亲子、文化研学和银发康养客群，将提供差异化、沉浸式消费体验。其中，康养酒店与特色民宿可满足年均15万名过夜游客需求；资水游船线路串联核心景点，日均运力预计超2000人次；橡胶机械厂改造空间可承载50余家文创、轻餐、零售品牌入驻；地下商业街有效补充区域便民服务与夜间经济供给。